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新盘:萃英花园82-108㎡小高层准现房均价11000 临德馨小学萃英中学

时间 : 2019-08-26 13:05

  萃英花园位于即墨区主城区西部,即墨区重点中学翠英学校,是区域罕见的低密度准现房。项目首开C地块5#、6#、7#、8#等四栋楼★△◁◁▽▼座,户型为82-108㎡,公摊20%-21%▪•★左右,项目将于3月底4月初开盘,预计均价11000元/㎡。

  1989年撤县设市,2017年▪▲□◁撤市设区,对于有着千年古城”美誉的即墨来说,这并不◆◁•是简单的行政区划变化,而是开启了融入大青岛、发展城区经济的新征程。

  近年来,即墨的繁盛发展有目共睹,仅从近几年县域经济综合竞争力▲●…△的全国排名即可见一斑:2014年第17位,2015年第13位,2016年第9位,2017年则◆●△▼●跃居第7位。2017年,即墨全区完成地区生产总值1270亿元,成为全国、全省县域经济发展的排头兵、领头羊。

  近日,青岛市统计局官网发布了2018年青岛各区市的GDP数据。2018年,即墨GDP总量达到1413亿,位居全市第二★◇▽▼•位,在《2018年中国中小城市科学发展指数研究成果》中,即墨区位居全国综合实力百强区第15位。

  即墨市变身即墨区后,与主城区的联系更加紧密,公共交通等基础设施将更加完善,教育、医疗、住房、养老、交通等民生事项也将纳入城市管理,实现与主城区的逐步统一,社会保障体系会更加★-●=•▽健全,与此同时,即墨区也将吸引更多购房者在此安家落户。

  萃英花园位于即墨主城区西部板块,是区域内少见的低密度准现房。项目由A、B、C三•☆■▲个地块组成,首开C地块5#、6#、7#、8#等四□◁栋楼座,户型为82-108㎡,公摊20%-21%左右,预计均价11000元/㎡。

  值得一提的是,与高层动辄25%的公摊相比,小高层会有更高的得房率,到手的房子也更加“实惠”!

  此外,萃英花园为毛坯房交付,在当前精装房当道的市场环境下,毛坯房的优势逐渐显现。除总价低外,毛坯房可以根据业主的喜好与○▲-•■□需求进行装修,后期居◇=△▲住体验会更加舒适。

  在园区建设方面,萃英花园采用人车分流设计,行人和车辆完全分开,车辆可直接进入地下停车场,不但保障了行人尤其是老人、孩子的安全(据有关数据统计,有16.6%的机动车伤人事故发生在社区内),而且在最大限度上减少了噪音污染。开车进入地下停车场后,可通过电梯直接入户,避免了大风雨雪天回家或者拎重物进单元门的麻烦。

  在园林景观方面同样是是花了大量心血,成本远高于同区域社区。据介绍,萃英花园社区建筑密度低于周边社区,且整个小区没有一个地上停车位。大部分土地都用来做园林、景观、绿化等,增大楼间距的同时,也大大提升了社区档次。

  园区采用“高树、中树、灌木、花丛、草地”五重设计,再加上微地形的组团绿化,增加了色彩与层次感。

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  在户型方面,萃英花园△▪▲□△的82-108㎡大跨度面积区间以及多款户▼▲型,为购房者提供了丰富的挑选空间。此外,在当前大户型为市场主流的环境下,小户型显得格外稀缺,萃英花园的入市将为小户型市场注入新鲜血液。

  82㎡户型为经典的套二户型,户型方正通透,功能区划分清晰,室内面积利用率高,可满足一家三口的居住需求。

  不少有经验的购房者都表示,户型的通透性将直接关系到后期的居住舒适度,南北对流风不仅可以将室内的空气快速更新,在夏天更能剩下一笔空调费,降低生活成本。

  美中不足的一点,该户型的洗手•●间没有明窗,装修时,业主需要加强洗手间的通风排湿措施。

  90㎡三居户型在当前二胎时代则更加实用,在控制了总价的同时,功能区也能够满足一家四口的居住需求。

  全明通透的户型保证了室内的通风采光,提升了居住舒适度,三间起居室让家庭成员都有一个相对独立的生活空间。

  厨房为回字型设计,增加了操作台面积; 餐厅客厅相连,就餐及餐后整▪…□▷▷•理更加方便。值得一提的是,洗手间做了干湿分离设计,提升了洗手间的使用率与实用性。

  对于不少购房者来说,购房不仅仅注重的是房子的本身,其周边的配套也是重要的考量因素。

  萃英花园临近长江二路、天山一路,驱车十余分钟即可到达即墨市中心项目东侧即为青新高速即墨西出口,驱车前往城阳、青岛市内四区都十分便捷。此外,项目北侧即为青荣高铁即墨北站,坐高铁可便捷前往济南威海等地。

  与交通配套相比,萃英花园周边的教育配套更加亮眼。项目周边有萃英中学(初中、高中部)与华山路小学(德馨小学西校区)两所高质量的学校,小业主在家门口即可享受到优质的教育资源,家长也省去了往返接送的奔波之苦。

  萃英花园目前已全面封顶,准现房发售,预计今年年底交付,购房者可实地◇•■★▼了解楼间距、工程质量、采光遮挡等细节问题,购房过程更加省心。

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  每周6中午12点50分,在市北区新业广场(西侧露天停车场内)集合。全面了▼▼▽●▽●解权威资讯,独享特殊折扣,体会便捷服务。

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